きょうのそら犬

明日１０：００には大家さんに「松竹会館店舗」を引き渡さなければいけないので、

気合を入れて片付け＆お掃除してたら、某SNSで仲良くさせていただいている方と

ワンちゃんが来店。

里親譲渡会でみそめられ家族の一員になったそのワンちゃんたら、うちの事務所で

おおはしゃぎ♪

しかーも、おいらに対して　ははぁぁぁぁぁああと、ひれ伏した。

おなじ犬のにほいがしたのかな？？　　(^_^)

花見にはまだいけないけど、ワンちゃんのおかげでちょっとなごみましたよー

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さて何でしょう　この数字！？

これはおいらが出店したテナントの床面積なんです

①パサージュ広場　　１０坪に３人
②松竹会館１階　１５坪に１人
③今回のパサージュ裏のテナント　５坪に１人

これまでの店舗は出来合いのものなんで何一つ手を入れなかったけど、

今回は隣の大家さんとの間に壁を作り、入り口にドアもつけた

５坪ははっきり行って狭いけど、うちのスペースの後ろのほうに６畳間が

余っているようなんでガンガン稼いで店舗拡張するぞー　(^^)v

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夢と期待に胸を膨らませパサージュ広場で開業したのが昨年４月１日。

１１月に日記に書いたとおり、パサージュの奥側４店舗と南側１店舗はパサージュ広場

リニューアルにあわせ契約更新を拒否されたため、どうしようかと悩んでいたところに

現れた救いの神様のおかげで、休業期間も無く中三並びの市内一等地である

現所在「松竹会館」に移転することができた。

元々ここでの営業は、このビルの解体までという期間制限はあったものの、

快適な環境で営業をさせていただき、大家さんにはただただ感謝している。

今回、おいらの健康上の理由から、松竹会館を退去し、パサージュ南隣に

移転することになったけど、松竹会館の大家さんには今後当社が大きく成長し

何かの形で恩返ししたい。

新しい店舗は、パサージュ広場の南隣というか裏通りで、千葉洋服店さんのビル

「びほうハイツ」の１階。

地図は　　ここ

すでに看板取り付けも終了し、本日これから荷物の運搬作業。

さーて、またひと暴れするかぁ～　　(^_-)

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２００５年１１月から書いている画像有り版おいらのブログ

「普通でない」

更新は不定期だし、なによりも　「なんだよこのタイトル！」と何度も言われてきた。

でもさ、さっきｍｉｘｉ見てたら　「普通じゃない」ってのがあるんだよね！？

ログインできる方はこちら・・・

「普通でない」　「普通じゃない」　微妙に違う？　ゼンゼン違う？？　　（*^_^*）

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「家賃請求事件」で原告として出廷です。

たかだか○○万円だけど、人として許せないので、とことんやります。

多分相手は出てこないだろうけどね・・・・・

不動産に関する仕事をしていると、

「お金の回収は諦めるけど、正義の鉄槌を下していただきたい・・・」

なんて泣き付かれたりします。

もっともそら犬はバイアンでもゴルゴでもないので、

「話は聞いてあげるけど問題の解決はできないよ」と納得していただいていますが。

そんな悔しい思いをしながらひっそりと生活している人って多いんだなぁ・・

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心臓が少し良くなったんで調子に乗って暴飲している最近のそら犬です。

今日は、所属する団体の４０周年記念式典があり１８：００から国会議員様も

交えての飲み。

新兵（あぁ・・死語だな・・）であるそら犬は、食べる間もなくＢＥＥＲを注ぎにまわ

けっこうお疲れモード。

せっかく飲んでホンワカモードではあるけれど、ちゃんと一軒目で店じまいして

こうして自宅にいるわけです。

テーブルごしに「七郎兵衛純米」が見えますが・・・・・・(^_^)v

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本日市役所の都市計画課と建築指導課に用事があって１６：３０過ぎてから

どたばたとでかけたら・・・ない　　ない　　どこにも無い・・・

なんと、とうの昔に柳川庁舎に引っ越したとのこと。

今日中にちょこっと調べものして書類作成の予定が狂っちまったじゃ。

ということで明日ははじめての柳川庁舎。

応対はどうかな　　ﾆﾔﾘ　(^_-)

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今月も相変わらずの爆忙で娘たちをどこにも連れて行ってなかったので、

仕事の合い間に５人で西バイの煮干出汁ラーメン「ひらこや」に行った。

オイラ以外は今日がひらこやデビューで、じっくりメニューを見た長女は「背あぶら」

おいらは「濃い口」、妻・次女･三女が「あっさり」を注文。

子供にはどうかなぁ・・？と思ったけど、意外に育ち盛りの長女には「背あぶら」位の

濃い味付けが合うみたい。

下の子供たちも喜んで完食し、そら犬家の「ひらこや」デビューは無事終了しました！

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マイミク・マイアミのDaichangが青森市桜川「夜桜市」で日本酒のワンカップを

販売するというので、実家の母の様子を見に行く途中で家族５人で立ち寄り。

予想の５倍くらいの人出・・しかも町内あげてのイベント雰囲気。

筒井中学校のトレパンの生徒の姿がやけに目立つ。

Daichangの出店？露天？はちょうど真ん中くらいにありなかなかの賑わい。

とりあえず晩酌用に

◆秋田県　福乃友酒造株式会社　福乃友純米
◆秋田県　浅舞酒造株式会社　純米酒天の戸
◆青森県十和田市　鳩正宗株式会社　吟醸八甲田おろし

の３本を購入

先ほど実家から帰宅して早速　福乃友純米を試飲・・・

続いてお気に入りの

◆板柳町　竹浪酒造　七郎兵衛純米大吟醸華想い　無濾過生原酒

を一気飲みのような飲み方をして妻にストップをかけられながらも

今夜の晩酌はいよいよ本ペースに入ってきました

誰か止めてくれ～　　(^.^)

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・・・・・知りません　　m(__)m

好きな焼肉屋さんはあるけれどね♪

今日のよろず相談のクライアント様は、すでにお店は閉めたものの、

長年青森市で通好みの焼肉店を経営されていた方。

来週から一緒にいろいろな問題の解決に奔走することになるのだけど、

基本的に無料奉仕の予定。

そしたらそれじゃぁ悪いから何かを？？と言われたので、

「では、すべての問題が解決したら、おいしい焼肉を食べさせてください」

と申上げておいた。

焼肉の職人がお勧めする、もしくは腕を振るう一品って　興味あるでしょっ♪

ｳﾌﾌ･･･

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怖いですよ・・・・・・

２０：００からの物件案内のため一人で電気もつかない築３０年の貸家に入る。

なぜか前に住んでいた方の残置物がちらほか・・・・・

懐中電灯を頼りに二階に上がるが、床もズブズブめり込むし、仏壇があった跡なんか

ぼんやりと光を放っているような気もする。

仕事だから一人で物件確認できるけど、そうでなかったら怖くてコワクテ・・・・

できればこんな仕事は日中　明るい時間にしたかた・・です！

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愛車ヴォルヴォの１２月点検をやってもらった。

どうもミッションに違和感を感じるので重点的に見てもらうようリクエストしたが、

結果は「コンピューターのソフトのアップデートしましたが直りませんでしたので

宿題とさせてください」とのこと。

むぅ～　　ヴォルヴォはかれこれ４台乗ったけど、意外にシフトショックが大きく

不具合もでる。

昔と違って「せーふてーどらいばー」なのでガンガンエンジンぶん回してなんて

乗り方していないんだけどなぁ・・・(^_^)

原因不明だわ・・

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「泰苑」と言えば青森を代表するタイ料理店だけど、昨夜「だるま」のあとで、なぜか

泰苑までらちられた。

最初　トムヤムヌードルを食べていたんだけど、「そら犬さんにお土産にギョウザを

焼いてあげて！！」との注文で、「はて！？タイ料理店でギョウザとは？？」

今朝そのギョウザをちょこっと味見しましたが、感想は「むふふ・・・・・(*^_^*)」

興味がある方はぜひ泰苑で中華に挑戦してみてください♪

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欠陥・・・と言えるかは個々の判断だけど、本日　オーナー様からの依頼で

市内の某マンションの床が傾いているのを大工さんと検証してきました。

大工さん曰く、「部屋以前に廊下が水平でていないわ・・」とのこと

まぁバブル期前後の建物はいろいろあるようです。

部屋に入り色々調べてみると、どうやらナマコンを抑えるために本来ナマコンで

施工すべき床を木材でかさあげしていて、経年により床が下がってきた模様

施術方法としては、いまさらコンクリート入れるわけにもいかないので、

大工さんの職域の範囲でやるんだけど、大工さん自身も

「５年後は保証できない」そうだ。

おいらも「宅地建物取引主任者証」を首からさげて仕事をしている以上

事実を隠したり歪曲した説明はしたくないのでそのまま物件説明するけれど、

売買やら賃貸の手数料収入に気持ちがいっちゃって、チョンボする業者さんも

いるんだろうなぁ・・・・・・

それらを正していかないと業界の信用度は上がらないのになぁ

結局、サラリーマン業者さんとおいらのような自分で看板を背負っている者との

違いなんだろねん。

むぅ～

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WEB東奥

娘さんがうちの書道教室に来ていたそうだ。

亡くなったお母さんは４７才・・・・・・・・・・・・・

おいらと大して変わらない年齢。

おいらが万一不慮の事故にあったら我が家はどうなるんだろう・・・・・・・・・？

考えてもどうにもならないことだけれど、身近でこんな事故が相次いでいるので

ある程度は方針を決めておかないとなぁ・・・・

亡くなられた方のご冥福　お祈りいたします。

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というのも、新入学の長女が健康診断で、視力ランク「Ｄ」でした。

全部で何ランクなのかは分からないけど、視力で０．２程度だそうだ。

しかーも、１年生の半数が「メガネっ子」って・・・・ＤＳやらゲームやら？？？？

おいらが中一のときは２．０で、会社勤めをはじめた時でも１．５だったのに・・・

皆さんの中学校時代の視力はどのくらいでした？？？

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今年に入ってから体の総点検しているそら犬です。

今日はその総決算というか、心臓の様子を診てもらいに某総合病院にいきました。

結果は・・・・・・・・・・・・・・

「今の薬を飲み続ければ、もう再発の心配は無い」ということでした。

喜んでいいのか・・・　　　「むぅ・・・？？」　と考え込んでいたら、Ｄｒ曰く

「この薬は血管を拡張するので、健康な人が飲んでも心臓の負担を軽減できて

長生きできるし副作用は極めて少ない。しかも薬価も低く実は私も飲んでいる」

とのこと。

Ｄｒ自らというのはまゆつばもんだけど、今後はアルコールも適度ならいいし、

食事制限も緩和していって良いとのことなので、早速今夜はＢＥＥＲ買い込んで

妻と祝宴を開くとしますわ　　(*^_^*)

健康って・・いいね～♪♪♪

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昨夜本屋さんの駐車場に入ろうとしたら、前にいた車がいきなりバックしてきたので、

クラクションを鳴らして慌てておいらもバックした。

お互い　「なにやこのぉ～」と心の中で喧嘩売ったわけさ・・

ったく・・・ワゲモノときたら・・・とぼんやり思いながらも気を取り直し本屋へ入り

目当ての本を探していると、先ほどのヤツと思われる男性が文句付けてきた。

「はぁ？・・・」と聞き流していたら、言うだけ言ってプイっと行ってしまう。

ここで、「ハテ・・おいら言われっぱなしになる必要あるんだっけか？？」と思い直し

「おいコラちょっとまでぃ！！」と追いかけ、負けずに言い返してやった。

言葉は丁寧に「もしもあのままぶつかっていたら、お互い嫌な思いするし、何よりも

こちらは停車していてあなたが一方的に下がってきたんだよ！！」というと、

見るみる涙目になって最後は「スミマセンデシタ」と謝って消えた。

カーッとなるのは分かるけど、ちゃんと状況判断して＋相手見て喧嘩売らないと

こうして恥をかくんだよね・・

おいらも恥をかかぬよう気をつけよっと♪

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今日は長女の入学式（本番）。

うちの中学校も今年から事前に入学式の予行を行うようになって、

金曜日に緊張した面持ちで長女が内容報告。

今日の本番でも新入生入場の前に在校生と父兄による拍手の予行演習するなど

抜かりが無い・・・・・・・が・・・・・・

おいらの頃は入学式というと始めて学校に行って、廊下やら教室やらから

新しい生活の予感を感じたが、本番を滞りなく進行させるため、何でもかんでも

事前協調？？的なものを取り入れるのってどうかと思う。

いまどきは生徒がのびのびできる学習環境ってのは、ここまでやらないと

手に入らないのだとしたら、ちょっと窮屈だな・・・・

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なんにでも興味津々丸なそら犬ですが、なぜか選挙にはまたーく興味がないです。

まちなかで商売はじめてみると、あっちからもこっちからも選挙がらみの話は

出てくるんですけどね！

そんなおいらももちろん１票は投じてきました

当然のことながら県議＞市議・・町会長とかＰＴＡ会長とか色々つながるんでしょうが

「地域の意見の吸い上げ」と「利権」ってどうなんでしょうね？？

さて開票結果でも見るかな・・・・・・

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今日は４月に入ってはじめてのヨガレッスン。

新規入会の方が３名いらしてなかなか苦戦している。

そんな生徒さんに先生が「ある日突然体がやわらかくなってアーサナ

（ポーズ）ができるようになる」という話をされていた。

確かにそうなのだ・・・・・・・・

オイラの場合もある日いきなり体がクニャ・・・ペタン　と柔らかくなった。

体への意識に向けかたの変化とか、無意識に体に力が入っていたのが、

するりと抜けたのを契機にある日突然だ。

いまだ股関節は硬いものの、腰からは十分に上体が引き出されてきたし、

腕も肩から引き出されたので肩こりが全くしなくなった。

興味のある方は教室をご紹介しますよぉ～

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色々な入居者様がいて、退去後のお部屋の様子もさまざまです。

意外に女性よりも男性が住んでいた部屋のほうが綺麗です。

まぁ男性はコンビニ弁当とか外食中心で、部屋で料理しないだろうし、

浴室にもアロマだコンデショナーだとあれやこれや置かないしね。

今日のお掃除も単身の男性のお部屋だったので元々それほど汚れていなかったし、

退去時奥様が念入りにゴシゴシやったくれたようです。

こんな部屋を見ると、その方の自宅の片付き具合まで見えてくるので

面白いですよ♪

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青森市内にはアスベスト吹きつけ（毒性はさまざまだけど）の建物が結構ある。

もろん営業している建物は、封じ込めなどの手段を講じているので

健康に問題は無いはずなのだが・・

最近そんな物件の調査を色々やっているせいか、咳がとまらない。

ただ単に風邪なのであればいいのだけれどなんといえないな。

おいらの場合、最悪はそういう物件に出入りしなければいいだけなんだけど、

そのような建物を賃借していて、しかも繁盛しているＡさん、複雑な心境だろうな・・

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本日「まちなか情報館」に立ち寄られたお客様から教えていただいた

「ｇｏｏｇｌｅマイノートブック」

ただいまｗｅｂ上の備忘録として試用中

自宅の１階、２階、まちなかの事務所・・・・・・・・など、

どこでもＰＣ使いのおいらにはなかなかいい機能です。

エクセルからコピペした色付データが保存後再度開いたら白黒になったりと

まだわからない部分があるのでもう少し使い方を調べてみなくては・・・・

みなさんもお試しあれ～

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当社ではＮＥＴ経由での不動産斡旋に注力しているので、検索連動型広告の

キーワード選定には日々色々と悩んでいます。

一般的にはアクセス数の多いキーワードにコストをかけるんだけど、

ロングテール現象を考えに入れると費用対効果では、１日に１件しか

検索されないようなキーワードを安いコストで使用し積み上げていくのもありだ。

ってここで書いちゃって良いのか？　という気もするけどまぁいいか　　(^_^)v

結果の検証ができるのは半年先だろうな・・・・・・・・

すべてが自己責任というのが自営業の楽しいところだ　♪

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正直、あっという間でした。

開業から本日でまる一年・・・・・・・

不動産業を開業するにあたり、大家さん業は１０年以上サラリーマンとの兼業で

やっていたので特に不安はなかったものの、不動産業となると業者間の

慣習みたいなものもいろいろあり日々勉強でした。

ここまでなんとかかんとかやってこれたのも、皆さんのおかげです。

近日中に日記に書きますが、先週またしても予想もしていなかったいきなりの大波が

おいらを襲い、これから一ヶ月で何とか乗り越えなければならなくなりました。

とくに根拠も自信もないのですが、相手の気持ちを尊重しながら誠実に

日々を過ごせば道は開かれるはずです。

これからも皆様　よろしゅうお願いいたします　m(__)m

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